När bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare planerar ombyggnation, renovering eller sanering blir rivningsfasen ofta avgörande. Ett slarvigt utfört rivningsarbete kan ge långdragna konsekvenser i tid, ekonomi och säkerhet.
Solid Entreprenad har under lång tid byggt upp ett gott rykte som en pålitlig rivningspartner – med fokus på precision, tydlig kommunikation och respekt för den boendemiljö man arbetar i.
Rivning i känsliga miljöer kräver rätt inställning
Det är stor skillnad mellan att riva en industribyggnad och att arbeta i ett bostadshus där folk bor kvar under tiden. Många bostadsrättsföreningar vittnar om hur svårt det kan vara att hitta rivningsfirmor som förstår det – men just där har Solid Entreprenad hittat sin styrka.
Man tar hänsyn till:
- Buller och tider för störande arbeten
- Dammspridning och skydd av gemensamma utrymmen
- Tydlig information till boende
- Avspärrningar och säker gångväg i trapphus och entréer
Ett professionellt bemötande och en närvaro som känns trygg, inte påträngande, är avgörande. Rivningsarbete i flerbostadshus kräver mer än bara maskiner och muskler – det kräver lyhördhet och planering.
Tjänster anpassade för fastighetsägare och BRF:er
Solid Entreprenad erbjuder inte enbart tunga rivningar. Tvärtom är de vana att ta sig an kombinationer av mindre selektiva rivningar och totalrivningar i komplexa miljöer. De är särskilt inriktade på fastighetssektorns behov, där flexibilitet och noggrannhet ofta väger tyngre än snabbhet.
Vanliga uppdrag innefattar:
- Rivning av kök och badrum inför stambyten
- Sanering av asbest och PCB
- Rivning av innerväggar och undertak vid ombyggnation
- Rivning av hisschakt eller trapphus
- Maskinrivning vid tillbyggnad eller nyproduktion
Fakta om rivningstjänster
Fakta om | Rivningstjänster för fastighetsägare
Typ av rivning | Selektiv rivning, totalrivning, sanering
Vanliga miljöer | Bostadshus, källare, trapphus, vindar
Uppdragsgivare | BRF:er, fastighetsbolag, entreprenörer
Vanliga material | Betong, tegel, trä, eternit, isolering
Miljöhänsyn | Källsortering, avfallstransport, återvinning
Säkerhetsarbete | Arbetsmiljöplan, skyddsutrustning, dammreduktion
Erfarenhet som märks i varje steg
Solid Entreprenad har genom åren hanterat många rivningsuppdrag åt BRF:er i hela Mälardalen. De projektleder ofta direkt med styrelser eller tekniska förvaltare, vilket sparar tid och minskar risken för kommunikationsmissar.
Några kännetecken:
- Tydliga offerter och fasta priser
- Riskbedömning innan start
- Egna projektledare på plats
- Punktlig rapportering till beställaren
- Samordning med andra entreprenörer
När tidsplanen är pressad, exempelvis vid stambyte, är det viktigt att rivningen sker i exakt rätt ordning – utan onödiga pauser eller överraskningar. Solid Entreprenad är kända för att vara punktliga och flexibla, vilket ofta nämns i återkommande referenser.
Vanliga frågor om rivning i bostadsrättsföreningar
Behöver vi som BRF söka bygglov för rivning?
Vanligtvis krävs inget bygglov för invändig rivning, men är det bärande konstruktioner som påverkas eller yttre ändringar av fastigheten kan det krävas. Kontrollera med kommunen.
Hur påverkas de boende under rivningsarbetet?
Det beror på omfattningen. Vid selektiv rivning kan vissa bo kvar, men ljud och damm är svåra att undvika. En god entreprenör informerar löpande och planerar arbetet så störningarna minimeras.
Vad innebär selektiv rivning?
Det betyder att man plockar bort vissa delar, till exempel bara kök eller badrum, utan att skada kringliggande ytor. Det kräver mer precision och är vanligast i BRF-projekt.
Vem ansvarar för miljöfarligt avfall?
Entreprenören ansvarar för att avfallet hanteras enligt lag. Solid Entreprenad lämnar alltid korrekt dokumentation vid sanering av t.ex. asbest eller PCB.
Miljöansvar och återvinning
Det är inte längre möjligt att köra allt rivningsmaterial på tipp. Miljölagstiftningen kräver sortering, återvinning och dokumentation. Solid Entreprenad har god kontroll på dessa krav, och samarbetar med certifierade avfallsentreprenörer.
För BRF:er och fastighetsägare är detta särskilt viktigt, eftersom miljöansvaret ytterst kan falla tillbaka på beställaren. Med en kunnig partner slipper man frågetecken och risken för sanktioner.
Material som oftast sorteras vid rivning:
- Betong och tegel (för återanvändning som fyllnad)
- Trä (till energiåtervinning)
- Metall (till återvinning)
- Gips (måste tas om hand separat)
- Asbest (farligt avfall, kräver särskild hantering)
Rivning som del av en större helhet
Rivning är ofta första steget i en lång kedja av arbeten, inte en isolerad insats. Därför är det en fördel att anlita en partner som är van att arbeta i byggprojektets tidiga skeden – i kontakt med byggledning, VVS, el och övriga entreprenörer.
Solid Entreprenad jobbar tätt med flera större byggbolag och fastighetsförvaltare, vilket innebär att processerna är beprövade. Det finns ofta redan färdiga rutiner för besiktning, tillträde, nyckelhantering och kommunikation med boende.
Det gör att både styrelser och projektledare slipper uppfinna hjulet på nytt för varje uppdrag.
Varför välja en specialist istället för generalist?
Många byggfirmor erbjuder rivning som en del av sina tjänster – men ofta saknas rätt kompetens, tillstånd eller fokus. Risken är då att rivningen går snabbt men lämnar problem efter sig: damm, dålig avfallshantering eller skador på omgivningen.
Solid Entreprenad fokuserar uteslutande på rivning och sanering. Det innebär:
- Specialutbildad personal
- Rutiner för både lätt och tung rivning
- Egen utrustning och maskinpark
- Försäkringar och tillstånd i ordning
- Dokumentation för miljö och säkerhet
För en BRF är det en trygg investering att välja någon som gjort just detta hundratals gånger – i liknande miljöer, med liknande krav.
En rivningspartner som tänker som fastighetsägare
Solid Entreprenads styrka ligger inte bara i tekniken, utan i förståelsen för vad en BRF eller fastighetsförvaltare egentligen behöver. Det handlar inte om att riva fort, utan att riva rätt – och lämna efter sig en yta som är redo för nästa fas, utan överraskningar eller förseningar.
Det är också därför så många återkommer. Att ha en pålitlig rivningspartner som klarar både de små uppdragen och de större saneringsinsatserna sparar tid, pengar och huvudbry. Och framför allt: det bygger förtroende.